无锡小三房装修

小三房，房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在80--110平米，功能实用，总价相对不高。

    所谓的小三房，其实应该叫“三小房”，这样叫当然有其原因，然而在一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是80平方米以下的两室户型，一种是80平方米-110平方米的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房。目前市面上出现最多，影响最大的就是第一种和第三种房源，前者有投资者存在，后者多为改善居住者。唯独第二种房源找不到合适的诉求对象，所以这种房源往往被开发商忽略。
    “小三房”对应概念中有种叫“小两房”（just称谓），比如两房一厅78平方米叫“小两房”，110平方的三室一厅叫“小三房”。

    选购小三房注意事项：
    市场上为什么会出现小三房，小三房选购要注意些什么？这里给大家说说哦。
    一、小三房优点
    1、在相对有限的面积和购房总价范围内，获得了明显区别于两房的居住功能，基本满足了总价不高房型好，面积不大功能全的普遍需求。
    2、装修与持有成本经济，室内空间利用率高。

    3、购房群体相对比较集中，以婚房刚需为主力，业主同质化程度高，住区氛围良好。
    二、小三房选购注意事项
    1、为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。
    2、小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。
    3、购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度，买家最好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。
    4、小房最好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。

    小三房如何合理利用空间？
    1、设计思路：简单实用
    周小姐购置的一手小三房单元，毛坯房交楼。对于常年在外奔跑的她，对家里的装修要求只有一点，“我希望回到家后，不会感觉更加沉重，所以选择明亮的现代版装修风格，够简单、够实用就行了。”该套三房是09年开发商的直接出品，因此间隔朝向都比较合理，周小姐说基本无作什么改动。
    2、装修技巧：主色调宜明亮轻色
    白色能让小空间看起来大一些
    一套80多平方米的小三房，只有用最为简约的装修才能令空间看起来大些。设计师为其选择了白色为主色调，比如地板用白色橡木、墙面则有白色和浅黄色之分，另外部分空间用了镜子装饰，通过镜子的反射让空间看起来更大。周小姐说这种简单的后现代风格令家里看起来很流畅明快，效果很不错。
    3、省钱秘诀：档次分明就能省钱
    物价飙升速度可有些让人头疼的，要想用3万元左右装好一套三房，说到底还得省。如何省？周小姐说建材档次要分明，不求最贵，但求最好。