无锡精装修

想要买一套精装修，省时省力，但是因为装修不是自己亲力亲为还是有一些担心精装修的房子会出现什么隐患。精装修房基本上都是很多的装修都进行的差不多了，而且采用的材料家具都比较高档的。家建设部明确了精装修的概念：墙面，橱卫全部到位。具体的意思就是房屋交钥匙前，所有功能空间的固定墙面全面铺装或粉刷完成，橱卫和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已经一次性装修到位，那么，只要买一些必要的家具就可以入住了。
    不过对于精装修的房子也有一些人有点担忧。验房的时候要注意什么呢？

    一、墙面裂纹。前面施工完毕后，有的装修人员在后期安装木质构件时，粗暴施工用力敲凿，导致墙体开裂。
    二、墙面空鼓。因为有些水泥师傅做工不精致，导致墙面空鼓的事情时有发生，可以拿车钥匙敲一下墙面如果听到的事情清脆而不是沉闷说明有空鼓现象发生。

    三、吊顶出现裂纹。吊顶出现裂纹这种现象常常在老房子中发生，最大的原因就是多层板出现老化现象，而新房出现这样的情况就说明开发商用低造价的材料代替。不过因为多层板镶嵌在墙体或天花板内，无法从外表看出好坏，一般在5年左右会出现裂纹的现象。
    精装修有他的有利的地方，也有不好的一面，网上也会有爆料出精装修房子出问题的情况，所以在选择精装修房子的时候要注意。

    先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖有无破损。
    其次，房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎，业主要一一查验每个插座是否都有电；电话、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是否已经安置妥当；检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图，方便日后维修。

    检查所有的外窗是否封闭。检查的方法有两种：一是用肉眼观察是否有缝隙；另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。
    向开发商或是物业索要一份详细的装修清单。由于精装修房涉及的内容比较多，业主很难在短时间内能全部列举。这时候一份详细的装修清单就显得非常重要了，在经过几个大部分的验收外，再根据装修清单上的内容一一核实。
    签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议，但有时候需要业主主动询问并索取，上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当，避免日后维修麻烦。