【二手房交易税费规定】二手房交易税怎么付

平常我们在买一个新房时经常缴纳一些税费，其实买卖二手房也是一样的，但是关于二手房交易税费与购买新房所要缴纳的税费是有区别的，因为二手房交易是将房屋再次上市交易进行买卖，其中在交易中，税务部门会向卖方征收一定的交易所产生的差价获得的收入征收部分税收，这就是二手房交易税费;大体包括营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，城建税，教育附加税，地方附加税，土地增值税，印花税，城建税，教育附加税，地方附加税，契税等等;

　　城建税收：营业税的7%，教育附加税则为营业额的3%;

　　合同印花税：房屋成交总额×0.05%

　　其中最后一项是营业税：新政中规定个人购买的住房不满五年对外交易的将全额征收营业税，但是超过五年的普通性住房免征营业税;如果是非普通用性住房即使超过五年，也要按照交易后的收入减去房款的差额征收营业税;标准为成交总额×5.6%，5年或5年以上：差额 ×5.6% ;

　　土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征;