无锡个人按揭买房条件

按揭买房在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购房方式。在国内，按揭买房近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭买房的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。

　　什么是按揭买房

　　我们目前所说的按揭买房，一般指个人购买商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保，如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

　　个人按揭买房条件

　　个人按揭买房条件程序是：年龄在18-60岁之间，具有稳定的职业、稳定的收入、按期偿付贷款利息的能力，借款人的实际年龄加贷款申请期限不能超过70岁。

　　申请人需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口本原件和复印件三份，购房协议书正本，房价百分之二十或以上预付款收据原件及复印件各一份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明包括工资单和个人所得税的收入证明等，还有开发商的收款账号一份。

　　按揭买房担保作用

　　目前，许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。担保作用：设计适宜的贷款方案;争取优惠的贷款利率;加快贷款办理的进度;提供专业评估担保服务。

　　结语：小编温馨建议：在申请个人贷款来按揭买房的时候，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。